Адрес: ул. 1-я Карачаровская 8, оф.5
109202 Россия, Москва

Электронная почта:  

Планировки квартир, типовые серии домов

 


 Дореволлюционные "царские" дома

  Дома строились до 1920г. Имеют от 1 до 4 этажей. Стены построены из  красного кирпича (3.5-4кирпича, толщиной 75-100 см), особокапитальные здания, перекрытия - деревянные или комбинированные после 1905г. (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи присутствует лепка, стиль "модерн", здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) один, реже несколько. Квартиры обычно 4-6 комнатные, реже 2,3 комнаты, высота потолков 4м. На одном этаже в основном 1,2 реже 3,4 квартиры.

 



 Сталинки

 Период строительства с 20-х до середины 50-х годов. Очень похожи по параметрам на дореволюционные здания. Полезная площадь квартир: - 1-комнатные квартиры 29 - 40кв.м. - 2-комнатные квартиры 47 - 64кв.м. - 3-комнатные квартиры 60 - 85кв.м. Большие окна, подсобные помещения и т.д. - Высота этажей 3 - 4 м. - 4 - 8 этажные здания. Стены в три кирпича (75 - 100 см). - 2 - 4 квартиры на этаже. Высота потолков  2,95-3,25 метра. Нет мусоропроводов, в 5-этажных домах лифты иногда устанавливаются после капитальных ремонтов.  Перекрытия деревянные (комбинированные) или железобетонные (деревянные перекрытия, как правило, требуют замены).


  Гостинки  

Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х."Гостинки" характеризуются коридорной системой расположения квартир на этаже. Все квартиры однокомнатные. Всего количество квартир в таком коридоре может достигать 13-20! "Гостинки" в подавляющем большинстве имеют 9 этажей и техэтаж. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам. Один пассажирский лифт. Оснащены газовыми плитами. Высота потолков 2.65 - 2.7 м. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия - железобетонные.

 

  


 Хрущевки 5 этажные

 Дома строились с середины 50-х. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия - железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, плита газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж - маленький либо вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком 5 этажа. Дома с такими планировками наиболее часто встречаются в старых массивах города

 


   5 этажная переходная хрущевка

Дома строились с середины 50-х годов. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перекрытия - железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж - косая крыша либо чердак. Дома с такими планировками являются чем-то средним между «хрущевкой» и «сталинкой».

  


 Девятиэтажная панельная хрущевка на 1 парадное (кубик, коробочка)

  Дома строились в 70-е года. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, перекрытия - железобетонные. Один подъезд. Квартиры обычно 1-2 комнатные. На одном этаже 8 квартир. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита. Лифт есть - один, мусоропровод отсутствует, технический этаж - маленький.  Вокруг шахты лифта идет лестница - квадратом, по периметру квартиры. 

 

 


 9 этажные хрущевки

 Дома строились с начала 60-х годов. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия - железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде, кирпичные - часто обложены кафелем, панельные с выносными лифтами. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3, 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита. 

 

 

 


 134-серия

   Имеют 9, иногда 10 этажей. Стены построены из материала утепленная панель - керамзитобетон, перекрытия - железобетонные. Парадных (подъезды) многоподъездные. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (если на этаже 2-х и 3-х к.кв.) или 8 квартир (если на этаже 1 и 2-х к.кв.). Планировка комнат: раздельные, потолки 2,65-2,75 метра, пол - линолеум, реже паркет, газовая плита. Лифт один - пассажирский, мусоропровод за лифтом в пролетах между этажами, технический этаж - большой. 

 


 Чешки

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
  Легко узнаются по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или балконам, расположенным не один под одним, а "в шахматном порядке". 9-этажные дома без техэтажа. Один пассажирский лифт. Высота потолков 2.65 - 2,7 м. Планировки "чешек" отличаются очень большим разнообразием. Кухни в основном маленькие – 6 метров. Настоящие чешские проекты с эркером. (Эркер – горизонтальное ребро жесткости в виде рамки у окна, что позволяет значительно увеличивать площадь комнаты и квартиры в целом). Часто плиты ж/б перекрытий имеют дополнительные ребра жесткости – их можно заметить между потолком и стеной.

 


Серия "464"

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
 9-этажные дома без техэтажа. Со стороны подъезда у этого дома балконы и лоджии полностью отсутствуют! С обратной стороны - только лоджии. Один пассажирский лифт. Газовые плиты. Высота потолков 2.65 - 2,7 м. Материал стен - панель, перекрытия сделаны из железобетона.

 

  

 


Серия "БПС"

   Типовое строительство 70-е - 80-е годы.16 этажей и техэтаж. Трапециевидные балконы-лоджии, панели выкрашены в светлые тона (чаще всего белые), в домах более ранней постройки огромные окна от пола до потолка, а на торцах дома - характерные "подпорки". Один пассажирский лифт и один грузовой. Плиты электрические. Высота потолков 2.65 - 2,7 м. 

 

 

 


Серия "КП"

   Типовое строительство 70-е - 80-е годы. Дома обычно имеют 9-10 этажей с техэтажом. Эту серию легко узнать по оригинальной форме балконов, которая встречается только в домах данной планировки. Один пассажирский лифт.
Высота потолков 2,5 - 2,65 м.

 

 

  


96 Серия

   Типовое строительство 70-е - 80-е годы. Серии "96" (панель) и "87" (кирпич) имеют аналогичные планировки (с несущественными отличиями в размерах комнат).Эти серии настолько похожи, что в рекламных объявлениях Вы совсем не встретите "87" серию, а только "96" с пометкой "панель" или "кирпич"; а еще чаще "87" серию именуют "индивидуальной планировкой".Имеют 9-10 этажей. Есть техэтаж. Один пассажирский лифт и газовые плиты.
Высота потолков 2.65 - 2,7 м.

 

 


Серия "Т-4"

   Серии Т, Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22 (керамзитобетон) Современное типовое строительство 70-е - 2000-е годы. 14-16-18-ти этажные дома с техэтажом имеют довольно разнообразный внешний вид в зависимости от расположения квартир на этаже и внешнего оформления дома. Обычно всю эту группу называют просто "Т" или "Т4". Панели снаружи крашеные. Дома в основном имеют 1-2 подъезда, реже 4 и более. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.7 - 2,75 м.

 

   


 

    Серия "КТ"

"КТ" (керамзитобетон). Современное типовое строительство 70-е - 2000-е годы 9-12-16 этажей с техэтажом. Дома данной планировки легко узнаются благодаря "шубе" из щебенки на внешней стороне панелей. Практически не встречаются дома с нарушенной гидроизоляцией стен и стыков между панелями. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой), оснащены электроплитами. В трехкомнатных квартирах холл площадью 9-12 кв.м. Высота потолков 2.7 - 2,75 м. Расположение секций дома может быть очень разнообразным.

 


Серия "КТМ"

   Современное типовое строительство 70-е - 2000-е годы 9-12-16 этажей с техэтажом. Дома данной планировки легко узнаются благодаря "шубе" из щебенки на внешней стороне панелей. Практически не встречаются дома с нарушенной гидроизоляцией стен и стыков между панелями. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой), оснащены электроплитами. В трехкомнатных квартирах холл площадью 9-12 кв.м. Высота потолков 2,65 - 2,75 м.

 

 

 


Серия "КТУ"

  Улучшенное типовое строительство 90-е - 2000-е годы(керамзитобетон, иногда с утеплением наружных стен и их последующей внешней облицовкой) 16 этажей с техэтажом. Дома имеют неправильную форму, за счет этого возникает много интересных нестандартных планировок с треугольными санузлами и кладовками на разворотах дома. Размеры кухонь в пределах 12-15 кв.м. Окошки в торце секций, как правило, приходятся на санузлы или коридоры; по ним (окошкам) легко отличить серии КТ и КТУ. Панели могут быть "под шубой" как и у серии КТ, а могут быть утеплены пенопластом и отштукатурены или даже облицованы пластиковой вагонкой. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.7 - 2,75 м.

 

 


Cерия "АППС"

  Современное типовое строительство 70-е - 2000-е годы. Отличительной особенностью этих домов являются треугольные лоджии в большинстве трехкомнатных квартир (и очень редко в двухкомнатных). Площадь холла в трехкомнатных квартирах 9-12-18 кв.м. Дома имеют неправильную форму в плане и секции разной этажности - от 8 до 18 этажей с техэтажом. Панели выложены мелкой цветной плиткой (светло-зеленой или желто-коричневой), в последние годы все чаще встречаются крашеные панели. Плиты электрические, два лифта (пассажирский и грузовой). Высота потолков 2.7 - 2,75 м.

 

 


Серия "АППС люкс"

  Современное типовое строительство 70-е - 2000-е годы. 9-22 этажа с техэтажом. В отличие от АППС, дома данной серии более острые в плане, без выступов, пристроек и резких разворотов. Увеличены размеры кухонь (10-13 кв.м.), плиты электрические, в подъезде грузовой и пассажирский литы. Отличительной особенностью по-прежнему остаются треугольные лоджии и просторные холлы в трехкомнатных квартирах. Панели окрашены в светлые тона. Высота потолков 2.7 - 2,75 м.

 


Совмин планировки

Дома строились 80-е гг.. Имеют 14,16,18 этажей, реже 9,10,13 этажей. Стены построены из материала кирпич, перекрытия - железобетонные. Снаружи часто "под шубой". Парадных (подъездов) обычно 4-8 . Квартиры 1-4 комнатные . На одном этаже раздельные. Планировка комнат: 2,55-2,75 метра потолки, пол - линолеум, паркет, электроплиты. Лифта два - пассажирский и грузовой, реже три, технический этаж - за лифтом на этаже. Строились для "советской элиты", руководства министерств, ведомств. Большие метражи. Улучшенные планировки, большие площади санузлов, большие коридоры, в 3-4к.кв. – просторные холлы.

 

  

 

Серия "ЕС"

"ЕС" (керамзитобетон)
Дома данной планировки встречаются не часто. По внешнему виду очень похожи на серию "Т", "Т4", иногда на серию "96". Вы их сможете распознать по балконам "с хвостиком", когда размер балкона больше размера панели одной комнаты и прихватывает соседнюю панель. Дома имеют от 10 до 18 этажей и техэтаж. Панели крашеные. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.75 - 2,8 м.

 

  


Серия "КС"

Дома строились с начала 90-х гг. Имеют 9 этажей, реже 10 этажей. Стены построены из материала кирпич, перекрытия - железобетонные. Снаружи как правило облицован кафелем. Парадных (подъезды) высокий. Квартиры обычно раздельные. На одном этаже 2,5 метра. Планировка комнат: линолеум, потолки преимущественно газовые, пол - в спальных районах города, большая жилая площадь,  электроплита. Лифт 1 или 2. Квартирыв основном 1-3 комнатные, мусоропровод один, технический этаж - за лифтом на этаже.

 

 


Индивидуальное строительство

Дома строились с 1991 года. Имеют от 1 до 32 этажей. Стены построены из материала кирпич, панель, керамзито-бетон, пеноблок, газопеноблок. Все возможные материалы, перекрытия - железобетонные. Снаружи различные, обшиваются утеплителем, сайдингом. Парадных (подъезды) один, несколько, много. Квартиры обычно одно-много-комнатные. На одном этаже от 1 до 10. Планировка комнат: чаще раздельные, потолки 3 метра и выше, реже до 3м, пол - чаще линолеум (после строителей), электроплита плита. Лифт присутствует, несколько лифтов как правило пассажирские и грузовые, мусоропровод присутствует, но не везде, технический этаж - большой. Дома с такими планировками заполняют все районы города Масква и Подмосковья.

 

  

Заказать обратный звонок

Ваше имя:
Телефон*:
Ваше сообщение: